Vente Maison 491 000 € Le Fenouiller (85800)
- 159 m²
- 6 Pièce(s)
3 088 €/m²
1 584 m²
NC
VM16513
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13074493
NC
3 088 €/m²
1 584 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - le fenouiller 85800
;PROCHE BOURG DU FENOUILLERA 10 minutes de la mer, des écoles et gares - Maison 6 pièces bien orientée, de 159 m². Elle est organisée comme suit : une pièce à vivre de 49m², une cuisine indépendante (aménagée et équipée), cinq chambres dont 2 au rdc avec salle de bains.Le jardin de 1 584m² est lumineux et agréable, et sans vis-à-vis. ;La maison dispose également d'un grand garage de 56m², avec un grand grenier. ;Cave, préau, abri de jardin, puits. ;Sur la commune vous trouverez les commerces de proximité (boulangerie, superette, tabc-presse, pharmacie), maison médicale, écoles. Lycée (4 mks), gare (4kms), plage (6kms).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements et programmer une visite contactez Stéphanie KUREK au 06.28.05.49.86, mail s.kurek@agences-duret.fr. ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Fenouiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Fenouiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 491 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Le Fenouiller (85800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 444 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 528 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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