Vente Maison 264 500 € Le Fenouiller (85800)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 875 €/m²
212 m²
NC
560555
06/05/2024
17/05/2024
12 jour
13103123
3
2 875 €/m²
212 m²
NC
A vendre maison 92 m² à le fenouiller 264 500 €
LE FENOUILLER Vendée (85)
Découvrez cette lumineuse et très agréable maison de 4 pièces reparties sur 92m², idéalement située au calme à proximité du centre-ville et des commerces et à seulement quelques minutes de Saint Gilles Croix de Vie, et des plages.
Vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les espaces bien pensés de cette maison mitoyenne, érigée sur un terrain de 220m². La pièce de vie de 39m² est le cœur chaleureux de cette demeure, s'ouvrant généreusement sur une grande terrasse ensoleillée baignée de lumière, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. La cuisine équipée et aménagée ajoute une touche de modernité et favorise la convivialité avec son ouverture sur le salon.
Dotée de 3 belles chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bain et de WC séparé, cette maison offre un confort optimal pour toute la famille. Une buanderie et un grand garage avec mezzanine offrent également des espaces pratiques de rangement.
L'emplacement est idéal, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour en faire une paisible résidence de vacances. LE FENOUILLER est une petite ville très agréable et authentique, elle offre une qualité de vie très appréciée. De plus, la proximité des écoles, collèges, Lycée et centres commerciaux facilite le quotidien. Située seulement à 1 heure de Nantes et de son aéroport.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 https://www.optimhome.com/conseillers/carlosdasilva (réf. 560555 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Fenouiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Fenouiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 953 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Fenouiller (85800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 284 880 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 62 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 500 €, et celle la plus chère, qui est de 327 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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