Vente Appartement 229 000 € Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 089 €/m²
NC
44 m²
841350
12/01/2024
26/04/2024
3 mois
11792452
1
5 089 €/m²
NC
44 m²
A vendre appartement 45 m² à saint gilles croix de vie
Appartement de type 2 en duplex situé à SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, situé côté SAINT GILLES, proche du quartier historique, proche des commodités et à 5 /7 minutes à pied de la grande plage.
Appartement de charme situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée et très bien entretenue.
L'appartement est lumineux : l'entrée donne sur le séjour salon avec sa vue dégagée sur les toits. La cuisine est indépendante, équipée et aménagée, il y a de nombreux rangements et le plan de travail est spacieux. Une salle d'eau tendance , un toilette et un espace pour la machine à laver le linge complète le premier niveau. A l'étage : une agréable chambre avec son espace bureau sous rampant avec 2 placards dont un grand aménagé en dressing, un petit cabinet de toilette.
Côté pratique : un bel espace balcon de 7 m2, une grande cave de 10 m2 pour du rangement complémentaire, un local vélo dans la résidence, un emplacement de stationnement sécurisé, le ballon d'eau chaude et la fenêtre de la cuisine sont neufs. Nombreux travaux importants ont été réalisés dans cette résidence (me consulter).
Ce que j'aime le plus : son emplacement et le très bon état de l'appartement (l'appartement a été tout refait récemment)
(surface du logement : surface plancher : 52,98 m2 et surface loi carrez : 45,34 m2)
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841350)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 508 € et son prix moyen au m² est de 4 184 €/m².
L'écart de prix est de 63 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 500 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 658 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 658 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0