Vente Maison 427 000 € Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 813 €/m²
475 m²
NC
1505575
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114991
3
3 813 €/m²
475 m²
NC
Maison 5 pièces de 112 m² à saint-gilles-croix-de-vie (85800)
iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : *** sous offre *** Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, quartier des Epinettes, St Gilles, à proximité des commerces et à 5 minutes du bord de mer. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cheminée, une véranda de 17m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont deux avec placard, d'une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes. un bureau avec lavabo, toilettes et pièce au-dessus du garage attenant.
Un deuxième garage avec grenier et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Terrain de 475 m² environ entièrement clos.
Vous serez séduits par : - le potentiel de cette belle maison et son superbe jardin - sa localisation - les nombreuses possibilités qu’offre ce bien: en résidence principale, secondaire ou investissement locatif touristique - à venir visiter sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbera Van Der Linden EI (ID 20699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 427 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 403 515 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 700 €, et celle la plus chère, qui est de 374 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 1
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