Vente Maison
697 500 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
- 266 m²
- 14 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 622 €/m²
888 m²
NC
1502005
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114988
7
2 622 €/m²
888 m²
NC
Maison 14 pièces de 266 m² à saint-gilles-croix-de-vie (85800)
iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Une propriété de 266 m² située au cOEur de Saint-Gilles offrant un style de vie incomparable où tout est accessible à pied. Cette demeure, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, offre un potentiel unique pour créer une résidence de luxe à votre image.
Vous serez séduit par le style atypique de cette propriété, composée de deux bâtiments connectés par une entrée. La maison principale avec un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon séjour salle à manger donnant sur la cour intérieure et le jardin à l’arrière, une cuisine ouverte, une buanderie et une véranda donnant sur le grand jardin. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend également un bureau pour travailler en toute tranquillité et une salle d'eau pratique en face de la véranda avec piscine. Celui-ci offrant un espace détente unique au cOEur de la propriété. À l'étage de la maison principale, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche.
La maison en façade, dispose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et une pièce à terminer selon vos besoins ou désirs. Cette partie de la propriété offre une opportunité de créer un gîte indépendant pour accueillir des hôtes ou pour un usage locatif.
Deux garages, dont un double, offrent des espaces de stationnement et rangement.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Saint-Gilles, où le potentiel de rénovation permet de créer une résidence de prestige sur mesure. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbera Van Der Linden EI (ID 20699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 697 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 662 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 785 856 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 474 165 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 835 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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