Vente Appartement 110 985 € Poitiers (86000)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 099 €/m²
NC
101 m²
856658
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13097931
3
1 099 €/m²
NC
101 m²
A vendre appartement à rénover 101 m² à poitiers
Visite virtuelle sur demande
OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE AU PIED DE LA FUTURE ECOLE EUROPEENNE DE L'IMAGE QUI OUVRIRA SES PORTES A LA RENTREE 2026.
Transformez ces Anciens Bureaux en un Magnifique Appartement de Plus de 100 m² à Poitiers ! Résidence principale ou investissement à plus de 8% de rentabilité locative après budget travaux à prévoir d'environ 50 000€.
Vous rêvez d'un espace de vie unique et spacieux dans l'un des quartiers de Poitiers en plein renouveau ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravi de vous présenter cette rare opportunité de transformer d'anciens bureaux en un superbe appartement, situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Héliotropes, dans le quartier des Couronneries. Accès aux personnes à mobilité réduite possible.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES
Emplacement Idéal
Proche Buxerolles, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité, des commerces locaux aux transports en commun, en passant par les écoles et les espaces verts.
Surface Généreuse
Avec une superficie de plus de 100 m², cette propriété offre un potentiel infini pour créer l'appartement de vos rêves, offrant à votre famille tout l'espace dont elle a besoin.
Travaux
Ces anciens bureaux avec local technique et d'archives comprennent déjà des espaces dédiés pour votre projet. Les autorisations de changement de destination par l'urbanisme et la copropriété ont été obtenues, vous permettant de démarrer rapidement la transformation et de concrétiser votre vision.
Un Projet Exceptionnel
Imaginez-vous en train de créer votre futur foyer en partant d'une palette vierge avec une luminosité entrante par de multiples baies vitrées. Vous pourrez, ainsi, laisser libre cours à votre inspiration et concevoir un espace qui reflète parfaitement votre style de vie et vos besoins uniques.
À PROPOS DU QUARTIER
Les Couronneries, quartier décrié quand on ne le connait pas et pourtant si apprécié par ses résidents, vous fera profiter des nombreux parcs, restaurants et boutiques à proximité, tout en bénéficiant de l'accès facile aux principaux axes routiers et aux infrastructures de transport.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE UNIQUE
Les biens de cette qualité et avec un potentiel de transformation aussi exceptionnel sont rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre propre havre de paix à Poitiers.
DIVERS
Le chauffage est de type urbain ce qui n'est pas négligeable en ces périodes de hausse du coût de l'énergie.
Le DPE projeté après travaux est D. Taxes foncières 2023 = environ 1700 € (3106 € avec le lot 209 non proposé ici) Nombre de lots de la copropriété : 394, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1683€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 440 925 - Greffe de POITIERS) Geoffray GROETZ Entrepreneur Individuel 07 83 69 22 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856658)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 985 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 104 048 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 171 402 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 175 015 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 985 €, et celle la plus chère, qui est de 286 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics : 0
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