Vente Appartement 75 000 € Poitiers (86000)
- 18 m²
- 1 Pièce(s)
4 167 €/m²
NC
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574
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
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4 167 €/m²
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Studio centre-ville poitiers
Idéalement situé pour un investissement locatif, cet appartement présente de nombreux atouts séduisants sur le marché du locatif. Découvrez ce studio récemment rénové avec une cour de 24 m² à la jouissance exclusive. Situé Grand Rue, en plein centre-ville de POITIERS, à seulement 300 mètres de la place Charles de Gaulle. Cet appartement est particulièrement apprécié par les étudiants en raison de sa localisation et de son atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans ouverture directe sur la rue. La pièce principale comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes multifonctions, lave-linge, îlot amovible), ainsi qu'un espace principal avec un clic-clac, une table basse, un meuble dressing, un meuble TV... Récemment équipé en partie privative d'une climatisation réversible et d'un bloc VMC. Il y a eu également une rénovation récente des parties communes et de la toiture, éliminant ainsi la nécessité de travaux importants à court terme. Actuellement loué meublé avec un loyer de 449 €+ 16 € /mois de provisions sur charges, soit un total de 465 € par mois. Les charges courantes pour le budget 2022/2023 : 601,78 €, dont 224,68 € récupérables auprès du locataire. Taxe foncière : 458 € dont 68 € de taxe ordures ménagères récupérables au locataire. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et se compose de 8 lots principaux d'habitation. Prix : 75 000 € honoraires d'agence inclus (dont 5 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 70 000 € hors honoraires. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 410 € et 600 € / an. --
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 57 657 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 13 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 51 500 €, et celle la plus chère, qui est de 65 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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