Vente Appartement 100 699 € Poitiers (86000)

  • 24 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Facilis Immobilier
Prix au m²
4 161 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
26/03/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12923148
Référencée le : 26/03/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 161 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vefa t1 gibauderie

DE GRAND STANDING SITUÉE À PROXIMITÉ DE L’UNIVERSITÉ ET DU CHU DE POITIERS
Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs allant du T1 au T3Prévue pour une livraison au 2ème trimestre de l’année 2025, cette résidence représente une opportunité d’investissement locatif sur le long terme à Poitiers. La ville, réputée pour son attractivité universitaire, offre de belles perspectives aux investisseurs. Avec plus de 30 000 étudiants accueillis chaque année, la demande locative à Poitiers est élevée, ce qui constitue un avantage pour les investisseurs en quête de rentabilité. Par ailleurs, la ville bénéficie également d’une forte attractivité touristique grâce au Parc du Futuroscope, attirant près de 2 millions de visiteurs annuellement. Cette demande touristique crée une opportunité pour l’investissement locatif sur le court terme. La résidence, située dans la commune périphérique de Poitiers à Mignaloux – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Facilis Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 294 €, soit un prix net vendeur de 94 405 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Poitiers (86000)

Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 100 699 €, ce qui est supérieur d'environ 24% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 76 appartements, dont le prix moyen est de 68 905 €, le prix le plus bas de 59 000 € et celui le plus haut de 81 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 750 €
Coût d'aquisition estimé
109 449 €

Les frais de notaire représentent environ 8.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 699 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 94 405 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 531 €
- Taxe communale additionnelle
1 208 €
- Taxe nationale
107 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
101 €
Total
5 948 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 442 €
- Débours
1 360 €
Total
2 802 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 75 902 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 22 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 64 000 €, et celle la plus chère, qui est de 86 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
60 000 € ~ 85 000 €
29
75 554 €
85 000 € ~ 110 000 €
1
86 000 €

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
189
86 661
3520
2022
197
107 717
4414
2021
207
93 226
3818
2020
213
97 505
3952
2019
227
185 765
7309
2018
228
72 532
3066
2017
120
67 767
2867
2016
207
59 494
2390
2015
196
59 319
2430
2014
194
61 518
2582

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Facilis Immobilier