Vente Appartement 110 000 € Poitiers (86000)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
3 701 €/m²
NC
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TAPP510830
19/04/2024
30/04/2024
19 jour
13034793
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3 701 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 29.72m²
Duplex T2 lumineux en plein coeur de Poitiers, idéal pour investissement locatif. - A VENDRE - Investissement locatif potentiel à Poitiers
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de type Duplex T2 situé en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Ce bien offre une superficie habitable de 29 m² répartis sur deux niveaux. Doté d'une chambre, d'une salle de bai avec wc, d'une cuisine américaine aménagée et d'une pièce de vie lumineuse, cet appartement convient parfaitement à un investissement locatif.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques. Son exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, il est bien agencé, au calme et se trouve dans un immeuble d'un seul étage.
Ses atouts résident également dans sa proximité avec de nombreux services essentiels tels que des supermarchés (Le Baudet, Carrefour Market), des écoles (École primaire privée La Providence, Lycée privé Union Chrétienne) et des pharmacies.
Le bien ne dispose ni d'ascenseur ni de sous-sol, mais son emplacement central et ses caractéristiques en font un investissement locatif attractif. Vendu en meublé, il conviendra parfaitement à un jeune actif ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'immobilier. Prix du loyer et des charges à confirmer. Logement vendu libre de toute location et d'occupation.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 508,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 946 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 76 445 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 22 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 64 000 €, et celle la plus chère, qui est de 86 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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