Vente Appartement 78 000 € Poitiers (86000)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
2 516 €/m²
NC
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588
04/04/2024
06/05/2024
1 mois
12960023
NC
2 516 €/m²
NC
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Appartement - poitiers
Appartement idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans le quartier de la Ganterie. Sa proximité avec le campus universitaire, le CHU ainsi que les transports en commun en fait un investissement locatif particulièrement attractif. Cet appartement de type 1 bis d'une superficie de 31,84 m² présente de nombreux atouts pour les investisseurs sur le marché locatif. Sa localisation prisée en fait un choix apprécié des étudiants, dans un environnement tranquille. Actuellement loué au prix de 375 € + 115 € de provisions sur charges, soit un total de 490 € / mois. Libre en juillet 2024. L'appartement comporte une entrée avec placard, une pièce principale avec une kitchenette, une une salle d'eau avec WC. Il dispose d'un balcon exposé sud ouvert sur le parc paysagé de la résidence. Un emplacement de parking privatif. Les charges courantes sont de 1530,45 € dont 1208,87 € récupérables auprès du locataire. Nombre de lot : 381 Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 464 € et 628 € / an. Prix : 78 000 € honoraires d'agence inclus (dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur ), soit 73 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 89 609 € et son prix moyen au m² est de 2 650 €/m².
L'écart de prix est de 43 730 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 720 €, et celle la plus chère, qui est de 114 450 €.
L'écart du prix au m² est de 2 650 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 650 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0