Vente Appartement 90 000 € Poitiers (86000)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
2 448 €/m²
NC
NC
TAPP503264
11/07/2023
16/05/2024
10 mois
6089937
NC
2 448 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement 2 pièces de 36.77m²
VENTE : appartement T2bis (37 m²) à Poitiers - Plateau - DERNIER ÉTAGE
À vendre : CITYA SOGEXFO vous propose cet appartement de 2 pièces de 36,77 m² à Poitiers (86000).
Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Cet appartement dispose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains et d'une mezzanine. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Cet appartement va demander à être rénové.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Poitiers-Biard est accessible à 3 km. Trois cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. On trouve aussi tout un panel de restaurants et un bureau de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.
N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA SOGEXFO pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 381,62 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 91 290 € et son prix moyen au m² est de 2 650 €/m².
L'écart de prix est de 57 280 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 720 €, et celle la plus chère, qui est de 128 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 650 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 650 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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