Vente Appartement 103 000 € Poitiers (86000)

  • 46 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Citya
Prix au m²
2 242 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TAPP523963
Référencée le
19/03/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12879992
Référencée le : 19/03/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 242 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement 3 pièces de 45.95m²

VENTE : appartement F3 (46 m²) à Poitiers - EXCLUSIVITÉ - IDÉALEMENT SITUÉ
Votre agence CITYA SOGEXFO est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 45,95 m² à vendre idéalement situé dans Poitiers (86000). Son intérieur inclut deux chambres, une kitchenette et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique.
Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.
Cet appartement se trouve dans un secteur attractif. Il y a l'École Maternelle Evariste Galois, l'École Élémentaire d'Application-St Exupery, le Lycée Général et Technologique Camille Guérin et le Collège Ferdinand Clovis Pin à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Poitiers-Biard est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière CITYA SOGEXFO pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 210 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 047,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 438 €, soit un prix net vendeur de 96 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Poitiers (86000)

Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 908 €
Coût d'aquisition estimé
111 908 €

Les frais de notaire représentent environ 8.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 103 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 96 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 635 €
- Taxe communale additionnelle
1 236 €
- Taxe nationale
110 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
103 €
Total
6 084 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 464 €
- Débours
1 360 €
Total
2 824 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 96 824 € et son prix moyen au m² est de 2 301 €/m².
L'écart de prix est de 69 325 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 900 €, et celle la plus chère, qui est de 144 225 €.
L'écart du prix au m² est de 2 650 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 650 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
70 000 € ~ 95 000 €
23
85 223 €
85 €/m²
95 000 € ~ 120 000 €
17
104 935 €
156 €/m²
120 000 € ~ 145 000 €
4
129 056 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
106
128 676
2356
2022
141
123 308
2252
2021
152
126 776
2299
2020
150
98 303
1791
2019
167
88 129
1592
2018
139
94 133
1687
2017
83
97 769
1771
2016
108
103 337
1905
2015
80
95 478
1763
2014
98
107 755
1952

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Citya