Vente Appartement 114 450 € Poitiers (86000)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
1 722 €/m²
NC
NC
TAPP510047
27/10/2023
31/05/2024
7 mois
9203571
NC
1 722 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 3 pièces de 66.46m²
Appartement classique T3 à Poitiers - Saint Eloi avec 2 chambres, parking pour 2 voitures, et loyer de 520€. - A VENDRE : Appartement classique T3 à Poitiers - Saint Eloi
Situé dans le quartier prisé de Poitiers - Saint Eloi, cet appartement de type T3 offre une surface habitable de 66m², idéal pour un investissement locatif. Composé d'une entrée, un salon, une kitchenette, 2 chambres, d'une salle de bain, d'un agréable balcon, ce bien dispose également de 2 places de parking, un véritable atout dans cette zone très recherchée de Poitiers.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, offrant un confort optimal à ses occupants. Il se trouve dans une résidence calme et sécurisée, répondant parfaitement aux exigences des locataires.
Le loyer mensuel est de 520€ + 70€ de charges. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, supermarchés (Biocoop, Intermarché Hyper), écoles (Collège privé Union Chrétienne, Lycée général et technologique privé Union Chrétienne), pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques.
Non meublé et sans sous-sol, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour les investisseurs cherchant un bien immobilier avec un bon rendement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'immobilier à Poitiers.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement T3 à Poitiers - Saint Eloi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 87 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 179,73 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 734,52 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 114 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 297 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 130 378 € et son prix moyen au m² est de 2 038 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 038 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 038 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0