Vente Appartement
199 900 €
Poitiers (86000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 940 €/m²
NC
NC
1513388
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117361
2
2 940 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 68 m² à poitiers (86000)
iad France - Eddy Van Goor vous propose : Au cOEur du centre-ville de Poitiers (Plateau), vraiment proche de toutes les commodités offertes par cette localisation très recherchée, je vous invite à découvrir cet appartement de Type 3, fort bien conçu, qui séduira forcément votre âme de citadin !
Situé au premier étage d'un immeuble sans mitoyenneté, car lui-même placé entre deux petites rues calmes. Au sein d'une petite copropriété composée de quatre appartements seulement.
L'entrée nous mène sur notre gauche au salon-séjour très cosy, avec coin cuisine. En face, une grande chambre de 20 m² environ communique par le biais de la salle de bains (elle-même généreuse) avec la seconde chambre de 14 m² environ. WC séparé.
Des placards intégrés dans l'épaisseur des murs sont présents dans chaque pièce et vous rappellent l'intelligence de conception de ces bâtiments chargés d'histoire. Parquets anciens et moulures sont autant de détails qui ajoutent encore au cachet naturel des lieux.
Idéal pour en faire votre logement, mais aussi pour un bon investissement locatif type Airbnb !
Les faibles charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel gaz en parfait état de fonctionnement (chaudière de 2018). Double vitrage et fibre optique installée. POITIERS est situé sur l'axe : PARIS - BORDEAUX par A10 ou TGV, 1h30 de LA ROCHELLE et moins de 20 minutes du parc du Futuroscope.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 131 321 € et son prix moyen au m² est de 2 038 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 038 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 038 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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