Vente Appartement 241 000 € Poitiers (86000)

  • 85 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
2 835 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
72215DHI1297
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13073440
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 835 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement vente 3 pièces poitiers 85m²

Emplacement privilégié (proche commerces, centre ville, chu, polyclinique) pour cet appartement d'environ 85m² aux très belles prestations offrant une entrée avec grand placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie très lumineuse, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau , salle de bains, cellier, cave
Terrasse
2 places de parking couvertes Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 063 €, soit un prix net vendeur de 225 938 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Poitiers (86000)

Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 159 000 € et prix maximum de 245 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Poitiers est de 223 326 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 241 000 €, soit 7.91% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

159 000 €
241 000 €
223 326 €
245 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 382 €
Coût d'aquisition estimé
259 382 €

Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 938 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 845 €
- Taxe communale additionnelle
2 892 €
- Taxe nationale
257 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
241 €
Total
14 235 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 787 €
- Débours
1 360 €
Total
4 147 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 712 € et son prix moyen au m² est de 2 750 €/m².
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 750 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
6
141 215 €
150 000 € ~ 175 000 €
4
162 550 €
175 000 € ~ 200 000 €
3
185 200 €
200 000 € ~ 225 000 €
2
214 500 €
1 375 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
7
237 468 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
265 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
37
193 058
2025
2022
32
176 186
1852
2021
46
165 986
1761
2020
42
193 814
2022
2019
43
130 450
1393
2018
41
119 632
1266
2017
23
115 837
1232
2016
28
144 496
1535
2015
24
210 212
2191
2014
23
124 054
1323

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dr House-Immo