Vente Maison 924 000 € Poitiers (86000)
- 338 m²
- 16 Pièce(s)
2 734 €/m²
NC
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TMAI144900
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124870
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2 734 €/m²
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Vente maison 16 pièces de 338m²
VENTE : demeure de prestige F16 (338 m²) à Poitiers - BIEN RARE - DEMEURE DE PRESTIGE AVEC PISCINE
Nous sommes ravis de vous proposer cette demeure de prestige d'une superficie complète de 338 m², le tout proche du centre-ville de Poitiers (86000).
Il s'agit d'une demeure de prestige ancienne de 2 étages et de haut standing. Un interphone/visiophone assure un accès sécurisé à cette maison. Elle s'organise comme suit : un grand séjour de 55 m², 7 chambres et une cuisine indépendante équipée. Elle compte également une salle de bains, une salle
d'eau et 3 toilettes. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans ce bien. Il est en bon état général. Côté dépendances : un duplex pouvant être loué, un chai ayant été réhabilité en T3, un pigeonnier et des écuries. Grenier au dessus pour l'ensemble (170m²).
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Un jardin et une terrasse sont présents pour de l'espace complémentaire appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 3 037 m².
Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage.
Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés dans la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette demeure de prestige à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CENTRE IMMOBILIER DU POITOU. Le prix du bien net vendeur est de 880 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 924 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 924 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 882 420 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Poitiers (86000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 758 020 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 336 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 588 000 €, et celle la plus chère, qui est de 924 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 340 m² à 350 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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