Vente Maison 200 000 € Poitiers (86000)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 882 €/m²
101 m²
NC
1418194
02/11/2023
31/05/2024
7 mois
9429255
1
5 882 €/m²
101 m²
NC
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Maison 2 pièces de 34 m² à poitiers (86000)
iad France - Annmarie Charrier vous propose : BIEN RARE POITIERS CENTRE VILLE : IDÉALEMENT SITUÉE MAISONNETTE RÉNOVÉE ET RÉHABILITÉE ENTIÈREMENT EN 2022 DE TYPE T 2 DE 34M² environ SANS COPROPRIÉTÉ NI DE VIS-A-VIS.
Vous souhaitez un investissement sûr ? Ou un premier achat sans contrainte ? Vous êtes au bon endroit. Venez visiter ce bien unique qui se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur un séjour lumineux, cuisine américaine aménagée avec beaucoup d’éléments et donnant sur la terrasse et son jardin. Un placard de rangement. A l’étage : une chambre avec dressing donnant sur le balcon. Une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez également de sa terrasse et son jardin clos de murs et son vis-à-vis. Côté technique : chauffage au sol électrique, ballon d’eau chaude 200L. Portillon électrique et interphone. Huisseries doubles vitrage et volets battants.
A 2mins de l’Église Notre Dame ainsi que son marché et du parking publique. Commerces, écoles, Gare de Poitiers, Bus de ville à pieds. Un bien rare sans aucuns travaux. A visiter rapidement !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier EI (ID 31792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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