Vente Maison 1 290 000 € Poitiers (86000)
- 430 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 000 €/m²
NC
NC
23271
12/04/2024
29/05/2024
1 mois
12998955
6
3 000 €/m²
NC
NC
Maison de ville à poitiers
Ensemble immobilier au calme, situé à Poitiers centre, comprenant deux bâtiments. 1er bâtiment : Maison d’habitation totalement rénovée, d’environ 330 m² avec en rez-de-chaussée salon avec cheminée, cuisine indépendante, une salle d’eau, buanderie, chaufferie, pièce avec sauna, salle d’eau avec WC et un porche à usage de garage. Une cave voutée sous la cuisine.
Au premier étage : palier, deux grandes chambres, salon avec cheminée (ou grande chambre), une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage : un palier, trois chambres, deux salles d’eau avec WC, un bureau (ou chambre d’enfant), un dégagement et un dernier bureau.
Devant la maison, une cour avec grande terrasse.
Second bâtiment comprenant six studios neufs de 14 à 20 m², tous loués, rapportant 3 200 €/mois. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l’égout.
Prix de vente : 1 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : C Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 810 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Poitiers (86000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 742 594 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 336 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 588 000 €, et celle la plus chère, qui est de 924 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0