Vente Maison 258 900 € Poitiers (86000)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 452 €/m²
NC
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17/04/2024
27/04/2024
16 jour
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3 452 €/m²
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Poitiers (86000)
Cédric GABOREAU du RESEAU EXPERTIMO vous propose :
POITIERS CENTRE BAS PLATEAU, Jolie MAISON DE VILLE EN PIERRES de Type 4 mesurée 75 m2 et Rénovée récemment avec beaucoup de Charme !
Bâtie en pierres sur 3 niveaux, elle est correctement classée avec un DPE en C grâce à sa Chaudière Gaz de ville de 2023, à la présence de la VMC et à des menuiseries Double-vitrages. Elle se compose d'une Entrée avec rangement, d'un Séjour très Cosy avec parquet en bois massif, Cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres pour une belle luminosité.La Cuisine est en parfait état et entièrement équipée, elle s'ouvre sur le Séjour.
Le 1er étage dessert 2 Chambres dont une avec Salle d'Eau privative. Le 2ème étage est composée d'une grande Chambre de 20 m2 au sol avec Placards, Mansarde et Velux récent.
Le niveau inférieur est composé d'un Bureau (ou 4ème Chambre) avec coin Buanderie et de la 2ème Salle d'Eau avec le 2ème WC. Présence d'une Cave saine pour le stockage. La pièce s'ouvre sur le Jardin de 100 m2 offrant une Terrasse et un bel espace extérieur.
Ravalement et Toiture Ardoise en bon état
Taxe Foncière de 1.300€.
Possibilité de stationner dans un Box à louer à côté.
VISITES DU LUNDI AU SAMEDI DE 9H A 20H. Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 661 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 185 050 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 122 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 500 €, et celle la plus chère, qui est de 258 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000