Vente Maison 222 180 € Châtellerault (86100)

  • 110 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
2 020 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
11199
Référencée le
21/03/2024
Mise à jour le
03/06/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12898685
Référencée le : 21/03/2024
Mise à jour le : 03/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 020 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Pavillon de plain-pied sur sous-sol

A la périphérie Est de Châtellerault, dans un quartier calme, ce plain pied surélevé en bon état vous propose un salon traversant de 30 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 20 m², deux chambres, salle d'eau, wc. En rez de chaussée, le sous sol comprend une cuisine d'été, deux chambres, wc. Garage accolé. Jardin clos sur 785 m². L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 886 €, soit un prix net vendeur de 208 294 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 222 180 €, ce qui est supérieur d'environ 25% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 147 838 €, le prix le plus bas de 118 590 € et celui le plus haut de 178 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 090 €
Coût d'aquisition estimé
239 270 €

Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 180 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 294 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 998 €
- Taxe communale additionnelle
2 666 €
- Taxe nationale
237 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
222 €
Total
13 123 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 607 €
- Débours
1 360 €
Total
3 967 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Châtellerault (86100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 140 946 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 81 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 187 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
11
115 634 €
125 000 € ~ 150 000 €
14
138 124 €
150 000 € ~ 175 000 €
7
162 721 €
175 000 € ~ 200 000 €
4
182 325 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
23
160 272
1407
2022
31
150 453
1303
2021
38
142 640
1234
2020
21
111 772
971
2019
17
140 938
1209
2018
21
115 035
1000
2017
14
127 571
1122
2016
25
131 962
1166
2015
17
115 457
994
2014
13
145 192
1277

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier