Vente Maison 79 000 € Châtellerault (86100)
- 76 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 039 €/m²
NC
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12/04/2024
02/05/2024
20 jour
13001068
2
1 039 €/m²
NC
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Maison - 76m² - 5 Pièces
Maison de ville en hyper centre de Châtellerault
Cette charmante maison de ville, idéalement située dans l'hyper centre de Châtellerault, représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un premier acheteur. Voici ses caractéristiques principales :
Prix accessible: Cette maison est proposée à un prix accessible, ce qui en fait une opportunité attractive pour ceux qui recherchent un investissement ou leur premier achat dans le centre de Châtellerault.
Surface: D'une surface globale de 76 m², cette maison offre un espace confortable et fonctionnel pour ses occupants.
Configuration: Composée de 5 pièces au total, dont 2 chambres, elle est parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple, sur 3 niveaux.
Cuisine indépendante: La maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, offrant ainsi un espace dédié pour préparer vos repas en toute commodité.
Équipements: Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la chaudière à gaz de ville assure un chauffage efficace et économique.
Impôts fonciers : 783€/an
Meublé: L'ensemble de la maison est meublé, ce qui représente un avantage considérable pour les nouveaux propriétaires ou les investisseurs souhaitant louer la propriété immédiatement.
Emplacement: Située à proximité des commerces et des services, cette maison bénéficie d'une localisation centrale recherchée, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable.
Cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Châtellerault. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété au cœur de l'action. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtellerault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtellerault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtellerault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Châtellerault (86100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 102 682 € et son prix moyen au m² est de 1 666 €/m².
L'écart de prix est de 48 590 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 77 600 €, et celle la plus chère, qui est de 126 190 €.
L'écart du prix au m² est de 1 666 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 666 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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