Vente Maison 136 000 € Châtellerault (86100)

  • 90 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 511 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1499337
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13117318
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 511 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 4 pièces de 90 m² à châtellerault (86100)

iad France - Walid Djeddou vous propose : Splendide Propriété de 1975 avec Charme et Caractère
Une Opportunité Unique dans un Cadre Naturel Exceptionnel
Nous sommes fiers de présenter cette magnifique maison de 1975, nichée sur un terrain de 2000m2, offrant un cadre de vie idyllique, harmonieusement fusionné avec la nature. Située dans un environnement paisible, cette propriété présente un véritable havre de paix où chaque détail respire l'authenticité et le charme intemporel.
Caractéristiques Clés :
Localisation Enviable : Nichée dans un quartier prisé, cette propriété offre l'intimité et la tranquillité tout en étant à proximité des commodités nécessaires.
Terrain Spacieux et Pittoresque : Avec un terrain de 2000m2, cette propriété offre un espace généreux pour profiter pleinement de la nature. Un charmant cours d'eau traverse le jardin, ajoutant une touche de sérénité et de fraîcheur à cet environnement déjà enchanteur.
Intérieur Chaleureux et Accueillant : Le rez-de-chaussée propose un salon/séjour lumineux, une cuisine et deux chambres confortables, offrant un espace de vie pratique et convivial pour toute la famille.
Grande Chambre à l'Étage : À l'étage, une grange chambre offre un espace supplémentaire, idéal pour créer une suite parentale privée, un bureau ou une salle de loisirs, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Cette propriété offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale, une retraite paisible ou une escapade de vacances. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété qui combine à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel infini de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Walid Djeddou EI (ID 71744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 500 €, soit un prix net vendeur de 127 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 98 000 € et prix maximum de 159 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Châtellerault est de 124 058 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 136 000 €, soit 9.63% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

98 000 €
136 000 €
124 058 €
159 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 174 €
Coût d'aquisition estimé
147 174 €

Les frais de notaire représentent environ 8.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 120 €
- Taxe communale additionnelle
1 632 €
- Taxe nationale
145 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
136 €
Total
8 033 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 781 €
- Débours
1 360 €
Total
3 141 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Châtellerault (86100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 126 732 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 63 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 172 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
8
116 076 €
125 000 € ~ 150 000 €
4
136 600 €
150 000 € ~ 175 000 €
1
172 500 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
37
127 120
1343
2022
56
130 445
1379
2021
61
125 494
1317
2020
50
147 511
1544
2019
65
111 798
1178
2018
50
112 705
1187
2017
26
114 408
1203
2016
33
120 907
1270
2015
47
135 790
1432
2014
41
122 728
1308

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France