Vente Maison 199 000 € Châtellerault (86100)
- 90 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 211 €/m²
955 m²
NC
1496263
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123696
3
2 211 €/m²
955 m²
NC
Maison 6 pièces de 90 m² à châtellerault (86100)
iad France - Sofiane Boudjema vous propose : Splendide maison située à la sortie de Châtellerault.
Bienvenue dans cette charmante maison baignée de lumière, située dans le quartier est de Châtellerault, à proximité immédiate du centre E. Leclerc. Offrant un cadre de vie idéal, cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié.
Caractéristiques principales : Avec ses généreux 90 m² environ, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel pour accueillir votre vie quotidienne. Les larges fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère apaisante et agréable. Profitez de moments conviviaux dans un salon-séjour agrémenté d’un extérieur offrant une vue dégagée sur un joli terrain de verdure. Trois grandes chambres vous assurent des nuits paisibles et confortables, chacune offrant un espace privé propice à la détente. La cuisine équipée et aménagée vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre fonctionnel et esthétique. Une salle de bain complète avec sa douche à l’italienne, sa baignoire ainsi que ses lavabos double vasque, offrant confort et praticité au quotidien. Un sous-sol de la taille de la maison est mis à disposition pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires, ainsi qu’une place de parking, sans oublier son mini-bar pour débuter de merveilleuses soirées et sa cuisine d’été.
Autres Atouts : Bénéficiez d’un système de chauffage au gaz de la marque FRISQUET installé récemment
. La taxe foncière s’élève à 1200 euros, assurant ainsi une gestion fiscale maîtrisée.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Châtellerault, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et proximité des commodités urbaines.
N’attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofiane Boudjema EI (ID 79876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtellerault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtellerault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Châtellerault (86100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 126 732 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 172 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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