Vente Maison 172 500 € Châtellerault (86100)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 875 €/m²
1 589 m²
NC
1382739
08/09/2023
17/05/2024
8 mois
7610505
3
1 875 €/m²
1 589 m²
NC
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Maison 4 pièces de 92 m² à châtellerault (86100)
iad France - Cindy Bonnetain vous propose : Ce charmant pavillon des années 80 dans un quartier proche des nombreuses commodités de la ville, sur un terrain clos et arboré de 1600 m2 environ.
Ce bien toujours entretenu avec soin et régularité vous propose 92 m2 environ habitables sur deux niveaux.
Le premier niveau accessible par deux escaliers (intérieur/extérieur) propose une entrée avec d'un côté une cuisine indépendante aménagée et équipée , et de l'autre un séjour de 26 m2 environ , une salle de bain avec douche ,un WC indépendant et deux chambres .
Le sous-sol quant à lui bénéficie d'une troisième chambre de type suite parentale avec sa salle de bain privative équipée d'un WC, une douche et lavabo simple vasque, un espace atelier, une place de stationnement pour deux véhicules et une cave. Il bénéfice d'un double accès avec deux grandes portes de garage, latéral côté sud et sectionnelle motorisé côté Est.
Toutes les menuiseries sont récentes en aluminium imitation bois et en double vitrage, les volets sont également tous motorisés de façon battante traditionnelle.
Le bien est chauffé au gaz de ville, il existe également 80 m2 environ de combles aménageables.
L'extérieur est agrémenté d'une vaste terrasse carrelée de 35 m2 environ avec store banne motorisé de 4.70 mètres et son barbecue fixe pour profiter des repas en famille .
Le jardin est également équipé d'un abri de jardin avec appentis de stockage ainsi qu'un chenil lui-même attenant à un second abri de jardin et un vaste espace dédié au potager.
Les commerces ainsi que les établissements scolaires sont accessible en moins de 5 minutes, la gare et l'autoroute à 10 minutes alors ne tardez pas à visiter cette belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtellerault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtellerault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtellerault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Châtellerault (86100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 126 732 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 172 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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