Vente Maison 175 800 € Dissay (86130)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 256 €/m²
1 558 m²
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100877
4
1 256 €/m²
1 558 m²
NC
Maison - 140m² - 5 Pièces
Exclusivement chez BSK Immobilier, sur un terrain constructible, arboré et clos de plus de 1500m2 avec portail motorisé, cette longère à rafraichir possède 140m2 habitable, entre Dissay et Naintré, à deux pas du lac de St Cyr dans une rue très calme.
Au rez de chaussé une véranda, puis une entrée qui dessert, sur la droite, une grande cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant.
A gauche un salon de plus de 25m2, puis une chambre de 22m2n, également en rez de chaussée, pour plus de confort.
A l'étage un palier pouvant être aménagé en bureau par exemple donne sur 3 chambres de 14 à 23m2.
Ce bien comprends également de nombreuses dépendances, 2 garages, et une cave, ces annexes représentent pas moins de 90m2 pour bricoler à l'abri, et stocker des choses encombrantes.
Pour votre confort menuiseries en PVC et bois, tout à l'égout, possibilité de diviser une partie du terrain.
Vous voulez en savoir plus, contactez moi, je me ferais un plaisir de vous accompagner pour l'achat de ce bien qui possède un vrai cachet authentique.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dissay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dissay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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