Vente Maison 199 500 € Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)
- 119 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 676 €/m²
898 m²
NC
1520276
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117424
4
1 676 €/m²
898 m²
NC
Maison 5 pièces de 119 m² à saint-georges-lès-baillargeaux (86130)
iad France - Patrick Brotons vous propose : Au milieu de l'axe Poitiers / Châtellerault, à 20 minutes du CHU, 9 minutes du FUTUROSCOPE, 20 minutes de CHATELLERAULT, Bienvenue dans votre futur foyer au cOEur de Saint Georges ! Imaginez-vous vivre dans un bourg dynamique, entouré de toutes les commodités dont vous avez besoin pour une vie pratique et épanouie. Cette maison de 5 pièces est le nid parfait pour les jeunes couples cherchant à construire leur avenir et accueillir un ou deux petits explorateurs dans leur vie.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduits par son ambiance lumineuse et accueillante. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour où la lumière naturelle danse à travers les fenêtres, créant un espace idéal pour les moments de partage en famille. La cuisine fermée vous invite à concocter de délicieux repas tout en gardant un OEil sur les aventures de vos petits bouts.
Vous ne manquerez pas d'espace avec deux belles chambres à cet étage, offrant à chacun son propre havre de paix. Et que dire du balcon-terrasse, l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en admirant le coucher de soleil.
Le sous-sol regorge de possibilités excitantes ! Une suite parentale avec salle d'eau privative vous attend pour des nuits de sommeil réparateur. La grande buanderie et l'atelier sont des atouts pratiques pour simplifier votre quotidien. Et n'oublions pas la pièce restante, un espace vierge à façonner selon vos rêves et projets.
À l'extérieur, un petit jardin accueillant à l'avant vous invite à cultiver vos passions vertes, tandis qu'une parcelle généreuse de 900 m2 environ offre un terrain de jeu infini pour vos enfants en herbe.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre histoire dans ce cocon familial idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour lui donner vie à Saint Georges !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Brotons EI (ID 73452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Georges-lès-Baillargeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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