Vente Maison 449 500 € Avanton (86170)
- 178 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 525 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13099041
5
2 525 €/m²
NC
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Villa 5 chambres avec terrasse et piscine 10x5
A 10’ de Poitiers et du Futuroscope, Villa au calme avec Pièce de vie (70M2) incluant une Cuisine aménagée & équipée l'ensemble donnant sur la Terrasse (40M2), Dégagement desservant Salle de bain avec douche italienne + baignoire jacuzzi ainsi qu'une partie blanchisserie, Toilettes, Chambre parentale avec placard, Dressing, Cellier, Toilettes Patio dans le Dégagement, celui-ci distribue 3 Chambres avec placards, l'échelle de meunier mène à l'étage mansardé, Chambre, Bureau, WC (à prévoir) Accès direct au double Garage (36M2) donnant sur l'Atelier (22M2) avec escalier menant à une grande Cave Terrain paysagé, clos, sans vis à vis avec partie potager (1753M2) Stationnement & portail motorisé Piscine avec système nage contre-courant, plongeoir & jeux de lumière, implantée avec son chalet sur une superbe Terrasse clôturée (80M2) Adoucisseur Assainissement collectif Chauffage convecteurs gaz de ville+poêle granulés dans la Pièce de vie Taxe foncière 1900€ L'ensemble est en excellent état Visite 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avanton que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 778 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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