Vente Maison 495 000 € Champigny en Rochereau (86170)
- 285 m²
- 7 Pièce(s)
1 737 €/m²
NC
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TMAI144607
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135509
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1 737 €/m²
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Vente maison 7 pièces de 285m²
VENTE : maison de 7 pièces (285 m²) à Champigny en Rochereau - PRESTATIONS DE QUALITÉ - BEAUX VOLUMES
À vendre : à 22 km de Poitiers, notre agence est ravie de vous proposer à Champigny en Rochereau (86170), cette maison de 7 pièces de 285 m² avec jardin entièrement clos. Le rez-de-chaussée profite d'un espace de vie exceptionnel de 74 m², d'une belle salle à manger de 54 m² avec une vaste mezzanine de 30 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie. À l'étage, vous accédez à trois chambres de 12 m² à 27 m², des toilettes et d'une suite parentale avec salle de bains douche et baignoire. Un chauffage alimenté par géothermie est installé dans cette maison.
Avantage non négligeable, une piscine chauffée est présente. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin et une terrasse. Le terrain de la maison s'étend sur 2 408 m².
Il s'agit d'une maison datant de 1900 avec un étage et de standing. Elle est en très bon état général. Concernant votre véhicule, elle dispose de nombreuses places de parking. La sécurité de cette maison est assurée par un interphone.
Il y a l'École Primaire Augustin Dernier à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A10, les nationales N149 et N147 et l'aéroport Poitiers-Biard sont accessibles à moins de 18 km. On trouve trois boulangeries et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CITYA CIP ADP. Le prix du bien net vendeur est de 475 000,00 euros plus 4,21% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 495 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champigny en Rochereau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champigny en Rochereau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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