Vente Maison 166 000 € Cissé (86170)

  • 122 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
1 361 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13058817
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 361 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison ancienne à rénover 10 mn de poitiers

Située dans la charmante commune de Cissé (86170), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des aires de loisirs en fait un lieu propice à la détente. La maison, d'une surface habitable de 122 m², est accompagnée d'une agréable parcelle de 300m². Elle dispose d'un garage et d'une grange à rénover, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété. Idéale pour les familles, elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire. À l'intérieur, on découvre un agencement pratique avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau, son salon, la salle à manger et une cuisine, pour accueillir une famille. La luminosité naturelle est au rendez-vous, mettant en valeur les volumes généreux des pièces à vivre. Avec un potentiel de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de personnaliser son espace de vie selon ses besoins et ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 375 €, soit un prix net vendeur de 155 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/05/2024
166 000 €
122 m²
-14.87%
25/04/2024
195 000 €
122 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 233 €
Coût d'aquisition estimé
179 233 €

Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 470 €
- Taxe communale additionnelle
1 992 €
- Taxe nationale
177 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
166 €
Total
9 805 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 068 €
- Débours
1 360 €
Total
3 428 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
269 595
2189
2022
2
209 000
1718
2021
3
211 167
1697
2020
10
195 395
1550
2019
3
213 900
1717
2018
3
172 667
1332
2017
1
180 000
1475
2016
3
201 333
1603
2015
1
220 000
1833
2014
5
188 700
1519

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti