Vente Maison 334 000 € Cissé (86170)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
1 988 €/m²
NC
NC
TMAI144898
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124869
NC
1 988 €/m²
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Vente maison 6 pièces de 168m²
MAISON T6 (168 m²) avec piscine et garage à Cissé (86170). - A VENDRE: Maison T6 située à Cissé (86170) !
Cette magnifique maison indépendante construite en 2007 saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Avec une superficie habitable de 168m², comprenant un salon de 50m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dotée de 4 chambres, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains complète et de 2 WC, cette propriété offre un confort absolu pour toute la famille. De plus, vous pourrez profiter de d'une terrasse, d'un garage et de deux emplacements de parking.
Vous serez charmé par sa piscine de 2021 et l'orientation sud-ouest de la maison, idéales pour profiter du soleil en toute intimité. De plus, la maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant une chaleur réconfortante tout au long de l'année.
Située à proximité de plusieurs supermarchés tels que Super U et Netto, ainsi que d'écoles et pharmacies, cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique. De plus, vous trouverez des bornes de recharge à proximité pour véhicules électriques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Cissé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. Le prix du bien net vendeur est de 324 000,00 euros plus 3,09% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 334 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cissé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cissé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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