Vente Maison 359 000 € Cissé (86170)
- 168 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 137 €/m²
760 m²
NC
1513322
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117406
4
2 137 €/m²
760 m²
NC
Maison 7 pièces de 168 m² à cissé (86170)
iad France - Eddy Van Goor vous propose : A moins de 15 minutes de POITIERS, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres datant du tout début du 19ème siècle et rénovée avec beaucoup de goût par l'apport subtil d'aspects techniques modernes, tout en conservant le cachet de l'ancien.
La surface habitable du bâtiment principal est de 127 m² environ, mais ce bien vous offre également un studio tout équipé et entièrement indépendant (avec sa propre entrée donnant sur la rue) d'une surface au sol de 55 m² environ (42 m² environ habitables). Idéal afin de recevoir convenablement les amis ou la famille de passage, tout en respectant l'intimité de chacun. Ou encore pour percevoir des revenus complémentaires de type 'Airbnb' par exemple ... à seulement 15 minutes du parc du Futuroscope !
Ces deux logements sont reliés par un grand appentis de 30 m² environ et se prolonge par un garage de 28 m² environ avec espace de rangement en mezzanine, à cela nous pouvons encore ajouter une belle cave divisée en deux parties d'une surface totale de 25 m² environ qui, de plus, nous permet d'apprécier directement les solides fondations de cette demeure ancienne, posée sur la roche.
Le tout sur un beau terrain facile à entretenir et entièrement clos de 760 m² environ.
Le détail de la disposition et de la surface de chaque pièce est visible sur la photo du plan.
En résumé, cette demeure vous apportera un apaisement et une vraie quiétude que l'on peut percevoir dès l'entrée dans la grande cour, abritée par de hauts murs garantissant votre intimité.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau épaulée par deux beaux poêles à bois (dans salon et cuisine/salle à manger), menuiseries PVC double vitrage, équipements de qualité à tous les étages, portail électrique, interphone et raccordement au tout-à-l'égout pour une sérénité totale.
Bon à savoir : Une seconde maison (mitoyenne du studio) peut encore être ajoutée à la présente vente selon vos envies, celle-ci apporte déjà une rentabilité locative de 570 euros/mois !
POITIERS est sur l'axe : PARIS - BORDEAUX par A10 ou TGV et à 1h30 de LA ROCHELLE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cissé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cissé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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