Vente Maison 339 500 € Neuville-de-Poitou (86170)

  • 142 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
2 391 €/m²
Terrain
853 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
605
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13146638
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 391 €/m²
Terrain
853 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces - neuville de poitou

D'ici fin septembre, votre toute nouvelle maison de quatre chambres répondant aux normes de la RT 2020 sera prête et bénéficiant de la garantie décennale ! Elle vous offrira un espace de vie spacieux de plus de 50 m², agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée par Schmidt, vous profiterez d'un espace séjour et salle à manger s'organisent selon votre choix d'aménagement. Notre agence H&I Patrimoine vous propose une vision en 3D pour vous inspirer. La grande baie vitrée de 4 mètres apporte une belle luminosité et vous invite à profiter de votre terrain de 853 m². D'un côté, vous trouverez la suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre, un espace nuit comprenant trois chambres d'au moins 13 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un garage carrelé et isolé équipé d'une porte motorisée. Veuillez noter que l'aménagement des placards et de l'extérieur n'est pas inclus, il y aura cependant une terrasse en cailloux calcaire et le terrain sera nivelé. Le DPE sera effectué au moment de l'achèvement des travaux. Prix : 339 500 € honoraires d'agence inclus (dont 14 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 330 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 673 €, soit un prix net vendeur de 320 828 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 339 500 €, ce qui est supérieur d'environ 73% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 178 145 €, le prix le plus bas de 171 990 € et celui le plus haut de 196 100 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 145 €
Coût d'aquisition estimé
364 645 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 828 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 278 €
- Taxe communale additionnelle
4 074 €
- Taxe nationale
362 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
340 €
Total
20 053 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 732 €
- Débours
1 360 €
Total
5 092 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
253 250
1783
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
6
195 417
1356
2019
3
214 333
1524
2018
3
201 667
1395
2017
1
200 000
1429
2016
3
173 333
1235
2015
0
0
0
2014
2
200 000
1402

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo