Vente Maison 325 000 € Neuville-de-Poitou (86170)
- 184 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 766 €/m²
5 022 m²
NC
852841
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098764
4
1 766 €/m²
5 022 m²
NC
A vendre maison 184 m² à neuville de poitou
Située sur la commune de Champigny En Rochereau (Vouillé et Neuville à 10 minutes, accès Poitiers en 20 minutes), je vous invite à découvrir cette belle maison familiale située sur un grand terrain de plus de 5 000 m² avec sa piscine, au calme et sans aucun vis-à-vis !
Maison familiale par excellence avec ses 4 chambres (dont 2 au RDC) et ses nombreuses pièces.
Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Côté prestations, au RDC, vous y trouverez un séjour de 42 m² avec espace salon (avec cheminée) et espace salle à manger, exposé plein sud avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une cuisine récemment aménagée et entièrement équipée, une belle véranda (chauffée) de 20 m² pour les repas en toute saison, une salle d'eau, des WC séparés, 2 chambres, un cellier-buanderie, une salle de jeux, un bureau et une cave enterrée.
A l'étage, une salle d'eau, un placard-dressing et 2 chambres (dont 1 avec sa terrasse privative) viennent compléter les prestations.
L'ensemble sur un grand terrain paysagé et arboré, entièrement clos (en retrait de la rue et du voisinage) qui comprend un grand garage indépendant, un appentis pour le stockage du bois, un coin potager et le local technique pour la piscine avec ses WC. Pour compéter l'ensemble, une grande terrasse, exposée plein sud, avec pergola de 22 m² et donnant accès directe à la piscine (6 x 12 m / 120 m3) pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
Coup de cœur assuré ! Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour échanger avec vous sur cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852841)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuville-de-Poitou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuville-de-Poitou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Neuville-de-Poitou (86170), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 000 € et son prix moyen au m² est de 1 997 €/m².
L'écart de prix est de 90 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 500 €, et celle la plus chère, qui est de 361 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 997 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 997 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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