Vente Maison 205 400 € Neuville-de-Poitou (86170)

  • 85 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
2 416 €/m²
Terrain
768 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
73052DHI2701
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13140742
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 416 €/m²
Terrain
768 m²
Surface Carrez
NC

Maison/villa vente 5 pièces neuville-de-poitou 85m²

Nous vous présentons cette charmante maison de 85 m², située dans un quartier résidentiel recherché. Avec ses 5 pièces soigneusement aménagées, c'est l’endroit idéal pour une famille dynamique cherchant à s’installer dans un cadre agréable et bien desservi. Ce bien se compose de trois chambres lumineuses offrant calme et confort - disposant suffisamment d'espace pour y aménager un bureau ou un espace de jeu pour les enfants. L'espace de vie est agréalable , invitant à passer de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison bénéficie également d'une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle qui est agréablement ouverte sur le salon.
En extérieur, la propriété propose un joli terrain d'une surface totale de 768 m². Ce dernier abrite un grand jardin paysager, véritable espace de jeu pour les plus petits et de détente pour les parents. Les beaux jours pourront être appréciés sur la terrasse, exposée idéalement pour profiter du soleil tout en se rafraîchissant avec un verre à la main. Meme sous la pluie vous pourrez profiter de la belle veranda .
Proposée au prix de 205 400 euros, cette maison est un bijou à ne pas manquer, véritable déclaration d'élégance et de raffinement. Venez la découvrir sans plus tarder ! Ce bien vous est présenté par Alexandre Jacquemart, votre conseiller indépendant pour l'agence Dr House Immo Neuville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 838 €, soit un prix net vendeur de 192 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 938 €
Coût d'aquisition estimé
221 338 €

Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 243 €
- Taxe communale additionnelle
2 465 €
- Taxe nationale
219 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
205 €
Total
12 132 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 446 €
- Débours
1 360 €
Total
3 806 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
184 208
1941
2022
9
187 256
1945
2021
9
164 411
1728
2020
9
145 367
1571
2019
15
171 901
1791
2018
5
131 537
1381
2017
3
164 333
1732
2016
9
154 372
1601
2015
15
135 733
1427
2014
7
148 629
1563

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dr House-Immo