Vente Maison 195 000 € Latillé (86190)
- 149 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 309 €/m²
1 271 m²
NC
1512747
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117416
4
1 309 €/m²
1 271 m²
NC
Maison 6 pièces de 149 m² à latillé (86190)
iad France - Caroline Bouin vous propose : Nichée dans les hauteurs de Latillé. A deux pas du bourg et des commodités, écoles, commerces...Venez découvrir cette jolie maison en pierres. 149 m2 environ. 4 chambres. Au rez de chaussée, dès l'entrée, vous apprécierez le volume et la luminosité d'un grand salon/ séjour. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et un cabinet de toilette avec douche. Un wc. Vous pourrez accéder au premier étage par deux escaliers: deux chambres, un bureau (pouvant être une chambre), une salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Le deuxième étage est aménagé avec une grande pièce et un grenier. A l’extérieur, sur un terrain entièrement clos de 1271 m2 environ. Vous profiterez d'un bel atelier. Une terrasse avec vue dégagée. La pierre, les parquets massifs et l'environnement vous feront tomber sous le charme.... Quelques travaux restent à prévoir. Au plaisir d'organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin EI (ID 34643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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