Vente Maison 250 000 € Vouillé (86190)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 880 €/m²
1 429 m²
NC
1511368
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
1 880 €/m²
1 429 m²
NC
Maison 5 pièces de 133 m² à vouillé (86190)
iad France - Philippe Berthault vous propose : Dans un environnement calme, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 1997 qui se compose comme suit: une entrée desservant une cuisine de 14m2 environ (avec verrière ouvrante), une grande pièce à vivre de 37m2 environ, 3 chambres (2 de 13m2 environ et une de 10m2 environ, toutes avec grands placards), une pièce complémentaire de 8,40m2 environ idéale pour dressing ou bureau, une salle de bain de 8,70m2 environ avec douche italienne, double vasque et baignoire, et un wc indépendant. La cuisine est complétée par une buanderie/débarras avec évier de 9m2 environ.
Grand garage pour 2 voitures (40m2 environ) avec un vaste espace de rangement en mezzanine. Cave de 50m2 environ. A quelques pas de la piscine: une douche et un wc. Terrain clos de 1429m2 environ avec une piscine de 3,5 par 7m, un cabanon et un potager. (le terrain bénéficie d'un 2ème accès par une autre rue). Nombreux équipements: adoucisseur d'eau (2019), volets motorisés solaires (2021), poêle à bois (2018), portail motorisé, chauffe-eau électrique (2023), 2 stores motorisés sur terrasse. VMC de moins de 10 ans.
Chauffage gaz de ville. Fibre. Taxe foncière 1270€.
Proximité tous commerces, services et écoles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Berthault EI (ID 66750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 911250694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vouillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vouillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vouillé (86190), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 194 883 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 12 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 186 650 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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