Vente Maison 188 000 € Loudun (86200)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 480 €/m²
278 m²
NC
R72397DHI2133
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13097250
4
1 480 €/m²
278 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces loudun 127m²
Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose en exclusivité cette maison à la vente à LOUDUN ( 86200 ) proche de toutes les commodités.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, des WC indépendants, un garage de 26m² et un cellier. A l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. On retrouve une cave sous la maison.
En extérieur, une terrasse, une cour et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 278m².
D'un point de vu technique, toiture en tuile en bonne état, maison rénovée en avril 2023, tout-à-l'égout, chaudière de 2021. huisserie PVC double vitrage, porte de garage motorisée. Actuellement loué, la maison sera libre à partir du 10/07/2024.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0665051988 ou par email j.lavaud@drhouse.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loudun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loudun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Loudun (86200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 113 760 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 000 €, et celle la plus chère, qui est de 136 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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