Vente Maison 468 000 € Vouneuil-sur-Vienne (86210)
- 265 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 766 €/m²
19 885 m²
NC
1506986
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117362
4
1 766 €/m²
19 885 m²
NC
Longère 6 pièces de 265 m² à vouneuil-sur-vienne (86210)
iad France - Sophie Chenot vous propose : Magnifique longère du XIX siècle, intégralement rénovée , qui allie charme de l'ancien et confort moderne, sur 3 niveaux. Un Parc arboré de 2 ha avec cour intérieure & ses dépendances aménagées, appentis, four à pain fonctionnel et puits assurant en intégralité l'entretien du parc.
Maison agréable et facile à vivre:
Une buanderie/chaufferie de plus de 20 m², avec de nombreux rangements, sa salle de bain & surtout son accès privatif : fonctionnalité assurée ! De plain-pied, une lumineuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine A&E , une cheminée avec insert, une chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'un un WC séparé.
À l'étage, une deuxième et agréable pièce de vie de 58 m², avec accès sur une terrasse et sa vue plongeante sur le parc arboré.
Sur ce même étage, un couloir dessert deux chambres de chacune 15 m², ainsi qu' une salle d'eau avec WC. (**un accès par un escalier extérieur peut rendre cet étage complètement indépendant**). Au dernier niveau, encore une belle proposition : une pièce de 50 m², actuellement un espace nuit pour recevoir la famille (trois chambres supplémentaires peuvent être créées sans difficultés). Qualité, fonctionnalité et dépaysement sont les maîtres mots de cette propriété. ***Opportunité pour un projet équestre également : liée vie privée de qualité et projet professionnel sur une même offre*** Ne tardez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chenot EI (ID 71865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vouneuil-sur-Vienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vouneuil-sur-Vienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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