Vente Maison 34 000 € Dangé-Saint-Romain (86220)
- 123 m²
- 4 Pièce(s)
398 €/m²
300 m²
NC
51647DHI1823
02/08/2022
27/01/2024
22 mois
2939869
NC
398 €/m²
300 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison/villa vente 4 pièces dangé-saint-romain 123
A 2-3 minutes du centre ville de Dangé Saint Romain, 15 minutes de Châtellerault, Maison de hameau avec sa grange en continuité à rénover, réhabilité offrant une surface habitable de 123 m² environ. La toiture a été entièrement refaite avec son film sous toiture en 2015. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, un couloir, une salle de bain. A l'étage un bureau. La grange qui est accolée et à réhabilité est hors d'eau, elle est composée d'une grande pièce de vie de 48.80m², possibilité de faire une cuisine ouverte sur salon salle à manger, un coin pouvant accueillir des WC. Le grenier dont le plancher a été refait, a une surface de 54m², Une petite cour ouverte devant la maison et un garage non attenant à la maison, terrain de 300m².
Le terrain est viabilisé, eau électricité, reste plus qu'à se relier au tout à l'égout qui passe devant.
Toutes les huisseries sont à faire, électricité à revoir et à fait dans la partie à réhabiliter.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, soit 30000 euros net vendeur.
Contactez votre agent Maud CHICOT au 0663042930 ou par mail m.chicot@drhouse.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr House Immo, inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email m.chicot@drhouse.immo
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dangé-Saint-Romain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dangé-Saint-Romain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 13.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 34 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 30 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Dangé-Saint-Romain (86220), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 122 385 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 900 €, et celle la plus chère, qui est de 158 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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