Vente Maison 126 000 € Dangé-Saint-Romain (86220)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
875 €/m²
452 m²
NC
1358135
02/08/2023
17/05/2024
9 mois
6818197
4
875 €/m²
452 m²
NC
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Maison 6 pièces de 144 m² à dangé-saint-romain (86220)
iad France - Cindy Bonnetain vous propose : Cette jolie bâtisse avec sa petite touche poitevine en façade, 144 m2 environ à rénover ,offrant en réalité deux habitations.
La première est une maison principale et familiale de 112 m2 environ qui offre en rez-de-chaussée une vaste cuisine de 26 m2 environ avec sa cheminée d'époque, un salon et une salle de bain avec douche ,WC et lavabo simple.
L'étage dessert la partie nuit avec trois chambres de 15 m2 environ chacune et une seconde salle de bain avec douche, lavabo et WC.
Le second logement plus intimiste offre 33 m2 environ et dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine et un étage desservant une chambre de 11 m2 environ avec salle d'eau de 2.86 m2 environ.
Grâce à cet agencement, plusieurs possibilités se présentent : le rattachement à la maison principale, l'indépendance à l'identique d'un jeune ou d'une personne âgée ou la location en Airbnb.
Sur l'extérieur, le jardin entièrement clos de 330 m2 environ est accessible depuis le portail de la maison principale et dispose d'un abri de stockage et d'un garage équipée d'une cave, d'une pièce en rez-de-chaussée et d'un étage à aménager offrant là encore de multiple possibilité d'agencement et de rénovation.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage au fioul complété par la cheminée en rez-de-chaussée.
Situé dans un lieu-dit calme à deux minutes en voiture de toutes les commodités et du dynamisme de Dangé-Saint-Romain , à 20 minutes de Châtellerault et bénéficiant d'une faible taxe foncière elle est à visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dangé-Saint-Romain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dangé-Saint-Romain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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