Vente Maison 351 560 € Dangé-Saint-Romain (86220)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 044 €/m²
3 935 m²
NC
71570DHI1295
19/04/2024
18/05/2024
1 mois
13032386
5
2 044 €/m²
3 935 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces dangé-saint-romain 172m²
Nichée en pleine nature, très belle maison de 172m² environ, composée d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon séjour avec lumière traversante, d'une salle d'eau, de WC séparés et de 3 chambres au rez de chaussée. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés, un grenier aménageable de 20 m² environ. La demeure est érigée sur un terrain paisible et verdoyant de 3935m² environ réparti en 2 zones. Profitez du luxe d'un jardin paysager, d'une piscine 10mx5m chauffée par pompe à chaleur avec son pool house et d'une terrasse spacieuse pour des moments de détente. Garage, dépendances, four à pain. Chauffage : électrique par pompe à chaleur air/eau de 2010
Electricité : panneaux solaires production pour auto consommation et possible revente au fournisseur d'énergie. Installation en 2023.
A 20 minutes de Châtellerault et sa gare TGV à destination de Paris en 1h20, La Rochelle, Bordeaux...
Produit rare, à voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Arlette Serreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dangé-Saint-Romain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dangé-Saint-Romain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 351 560 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 332 224 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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