Vente Maison 35 500 € Charroux (86250)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
259 €/m²
256 m²
NC
1488520
09/03/2024
07/06/2024
-3.1666666666667 mois
12827460
4
259 €/m²
256 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 137 m² à charroux (86250)
iad France - Aurèlien Gauthier vous propose : A saisir sur la commune de Charroux :
Maison à rénover de 137 m² environ sur trois niveaux, située à proximité des petits commerces de la commune de Charroux.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée.
Séjour.
Toilettes.
Cuisine.
Salon donnant sur une petite courette.
Premier étage :
Deux chambres spacieuses de 17 m² environ chacune.
Grenier aménageable de 55 m² environ.
Deuxième étage :
Deux chambres de 17 m² environ, offrant la possibilité d'aménager des espaces de vie supplémentaires.
Charpente en très bon état.
Toiture constituée de tuiles traditionnelles.
Équipements et caractéristiques :
Chauffage assuré par des radiateurs électriques.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour créer un projet de rénovation unique. Avec un potentiel considérable, elle peut être transformée en un lieu de vie agréable et confortable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite merci de me contacter par mail. C'est le moment idéal pour concrétiser votre vision et donner vie à votre projet immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurèlien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charroux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 35 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 32 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Charroux (86250), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 101 975 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 000 €, et celle la plus chère, qui est de 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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