Vente Maison 249 500 € Charroux (86250)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 531 €/m²
NC
NC
A23238RA86
07/08/2023
30/05/2024
9 mois
6928105
3
1 531 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à vendre à charroux (86250) - vienne
Cette maison attrayante et bien entretenue a été rénovée avec goût. Elle offre un espace de vie confortable, avec trois chambres doubles, toutes avec une salle d'eau et WC. Il y a aussi une grande grange attenante à la maison, idéale pour un atelier, stockage, etc., et qui offre également la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. La propriété comprend 1,9 hectares de terrain et une belle piscine. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine / salle à manger - superbe pièce avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger.
Salon - une pièce impressionnante avec mezzanine au-dessus. Les poutres apparentes et le poêle à bois, créent une pièce confortable et spacieuse.
Buanderie - grand espace pratique avec plomberie pour machine à laver.
WC séparé -accès facile à la grange/atelier.
Chambre 1 - chambre spacieuse et attrayante.
Salle de douche moderne avec grande douche et WC.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Chambre 2 - jolie chambre double avec grand velux et poutres apparentes et une baignoire.
Salle de douche moderne avec WC.
Chambre 3 - jolie chambre double, avec grand velux et poutres apparentes.
Salle de douche moderne avec WC.
Mezzanine / bureau - espace lumineux, parfait pour un bureau/étude.
Bureau / Chambre 4 - belle chambre apaisante, assez grande pour un lit simple ou parfaite pour un bureau.
AVANTAGES
Système de chauffage central efficace via poêle à bois avec chaudière arrière. Double vitrage. Nouveau toit. Piscine avec une terrasse en bois. Terrain pour chevaux. Endroit calme.
EMPLACEMENT
Située dans un petit hameau, entouré de champs et de bois, mais à moins de 3 km de la ville historique populaire de Charroux qui offre une bonne sélection de commerces, bar/restaurants etc. La plus grand ville de Civray est à seulement 13 km, qui a de plus grands supermarchés, les commerces, y compris une piscine (intérieure et extérieure avec sauna), un marché deux fois par semaine et un cinéma. La ville de Confolens est à 25km et Poitiers à 56km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison attrayante et bien entretenue a été rénovée avec goût. Elle offre un espace de vie confortable, avec trois chambres doubles, toutes avec une salle d'eau et WC. Il y a aussi une grande grange attenante à la maison, idéale pour un atelier, stockage, etc., et qui offre également la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. La propriété comprend 1,9 hectares de terrain et une belle piscine. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine / salle à manger - superbe pièce avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger.
Salon - une pièce impressionnante avec mezzanine au-dessus. Les poutres apparentes et le poêle à bois, créent une pièce confortable et spacieuse.
Buanderie - grand espace pratique avec plomberie pour machine à laver.
WC séparé -accès facile à la grange/atelier.
Chambre 1 - chambre spacieuse et attrayante.
Salle de douche moderne avec grande douche et WC.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Chambre 2 - jolie chambre double avec grand velux et poutres apparentes et une baignoire.
Salle de douche moderne avec WC.
Chambre 3 - jolie chambre double, avec grand velux et poutres apparentes.
Salle de douche moderne avec WC.
Mezzanine / bureau - espace lumineux, parfait pour un bureau/étude.
Bureau / Chambre 4 - belle chambre apaisante, assez grande pour un lit simple ou parfaite pour un bureau.
AVANTAGES
Système de chauffage central efficace via poêle à bois avec chaudière arrière. Double vitrage. Nouveau toit. Piscine avec une terrasse en bois. Terrain pour chevaux. Endroit calme.
EMPLACEMENT
Située dans un petit hameau, entouré de champs et de bois, mais à moins de 3 km de la ville historique populaire de Charroux qui offre une bonne sélection de commerces, bar/restaurants etc. La plus grand ville de Civray est à seulement 13 km, qui a de plus grands supermarchés, les commerces, y compris une piscine (intérieure et extérieure avec sauna), un marché deux fois par semaine et un cinéma. La ville de Confolens est à 25km et Poitiers à 56km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charroux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Charroux (86250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 233 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 217 300 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340