Vente Maison 250 000 € Charroux (86250)

  • 169 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Facilis Immobilier
Prix au m²
1 479 €/m²
Terrain
10 244 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
9 jour
Réf. CasaGoGo
13060436
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 479 €/m²
Terrain
10 244 m²
Surface Carrez
NC

Magnifique maison rénovée de plain-pied, clés en main

NICHEE AU COEUR D’UN PAYSAGE BUCCOLIQUE, CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE OFFRE UN CADRE IDYLLIQUE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET D’ESPACE !
N’ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN, SITUE DANS UN PAISIBLE ET CHALEUREUX VILLAGE DU SUD VIENNE!
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Plongez dans un univers de quiétude, de nature préservée et de confort avec cette splendide maison de campagne entièrement rénovée !
Offrant 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux pour recevoir amis et proches.
Véritable couteau suisse, ce bien ouvre le champs des possibles à vos projets, grâce à ses différentes facettes.
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Elle se compose de:
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Au RDC :
– 1 ENTREE ouverte sur 1 belle CUISINE entièrement aménagée et équipée
– 1 grande PIECE DE VIE lumineuse, comprenant un espace SALON et un espace SALLE A MANGER
– 4 généreuses CHAMBRES dont 1 avec placards
– 1 BUREAU
– 1 WC indépendant
– 1 SALLE D’EAU
– 1 BUANDERIE
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Au 1er étage :
– 1 CHAMBRE
– GRENIER et COMBLES AMENAGEABLES
Une grande terrasse dotée d’un barbecue, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, un garage, un bois, ainsi qu’un jardin enchanteur, arboré d’arbres fruitiers viendront peaufiner la visite.
La grange et les dépendances offrent un potentiel incroyable pour du stockage, des loisirs ou bien l’aménagement d’un atelier ou encore, pour une activité professionnelle.
Couplée au grand terrain, vous disposez de l’espace nécessaire pour concrétiser tous vos projets, notamment animaliers.
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CARACTERISTIQUES:
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– Superficie maison : 169 m2
– Superficie terrain : 10 244 m2
– Assainissement individuel conforme
– DPE : E / GES : C
– Huisseries : double vitrage PVC, volets PVC et un volet roulant PVC automatique
– Chauffage : combiné chaudière au fioul et chaudière à bois
– Vidéo et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande .
Ne manquez pas cette opportunité unique, de poser vos valises dans un véritable coin de paradis à la campagne !
Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances à l’abri du tumulte de la ville, cette propriété saura répondre à vos attentes, en offrant un cadre de vie enchanteur et fonctionnel. .
Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Facilis Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 625 €, soit un prix net vendeur de 234 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 000 €
Coût d'aquisition estimé
269 000 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 250 €
- Taxe communale additionnelle
3 000 €
- Taxe nationale
267 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
250 €
Total
14 767 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 874 €
- Débours
1 360 €
Total
4 234 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Charroux (86250), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 241 475 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
218 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
2
248 950 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
250 000 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
108 000
635
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
22 000
122
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Facilis Immobilier