Vente Maison 88 000 € Charroux (86250)

  • 86 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 023 €/m²
Terrain
350 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28571RA86
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13088822
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 023 €/m²
Terrain
350 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à charroux (86250) - vienne

Cette jolie propriété mitoyenne est spacieuse et bien entretenue. Elle est située dans un coin calme d’une ville populaire. Elle a de nombreuses caractéristiques d’origine. Avec un garage; chauffage central, terrasse et jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine - plusieurs placards avec évier, carrelage au sol et arche qui mène au salon.
Salon - poutres apparentes, carrelage au sol et accès au garage. Garage - avec la chaudière et dispose également d’un WC.
1ERE ETAGE
Des escaliers de la cuisine mènent à un grand palier.
Il y a 3 chambres doubles, toutes avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds.
Salle de douche moderne avec douche d’angle, lavabo et bidet.
WC séparés.
Des escaliers du palier mènent au grenier.
EXTÉRIEUR
La porte arrière du garage mène à une jolie terrasse à l’arrière avec un jardin agréable.
AVANATAGES
Propriété de caractère. Chauffage central. Bien entretenue. À distance de marche des commerces dont un école primaire et un collége. Tout à l’égout.
EMPLACEMENT
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de la ville historique populaire de Charroux, qui est une ville attrayante avec une bonne sélection de commodités et de belles promenades le long de la rivière. La belle tour de l’abbaye bénédictine est un élément merveilleux de la ville, avec le marché couvert. Le bourg populaire de Civray est à environ 8 km qui est une grande ville avec un marché deux fois par semaine, des supermarchés, des bars / restaurants, une piscine (intérieure et extérieure) et même un cinéma qui projette des films en français et en anglais. La gare de St Saviol se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Civray, ce qui est fantastique à utiliser pour monter à Poitiers puis changer pour le TGV pour Paris (environ 1h30 de Poitiers). Il y a plusieurs aéroports dans la région, l’aéroport de Poitiers est à 57kms, l’aéroport de Limoges à 79km, l’aéroport de Tours est à 162km. La ville historique de La Rochelle est à 144 km, qui dispose également d’un aéroport.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette jolie propriété mitoyenne est spacieuse et bien entretenue. Elle est située dans un coin calme d’une ville populaire. Elle a de nombreuses caractéristiques d’origine. Avec un garage; chauffage central, terrasse et jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine - plusieurs placards avec évier, carrelage au sol et arche qui mène au salon.
Salon - poutres apparentes, carrelage au sol et accès au garage. Garage - avec la chaudière et dispose également d’un WC.
1ERE ETAGE
Des escaliers de la cuisine mènent à un grand palier.
Il y a 3 chambres doubles, toutes avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds.
Salle de douche moderne avec douche d’angle, lavabo et bidet.
WC séparés.
Des escaliers du palier mènent au grenier.
EXTÉRIEUR
La porte arrière du garage mène à une jolie terrasse à l’arrière avec un jardin agréable.
AVANATAGES
Propriété de caractère. Chauffage central. Bien entretenue. À distance de marche des commerces dont un école primaire et un collége. Tout à l’égout.
EMPLACEMENT
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de la ville historique populaire de Charroux, qui est une ville attrayante avec une bonne sélection de commodités et de belles promenades le long de la rivière. La belle tour de l’abbaye bénédictine est un élément merveilleux de la ville, avec le marché couvert. Le bourg populaire de Civray est à environ 8 km qui est une grande ville avec un marché deux fois par semaine, des supermarchés, des bars / restaurants, une piscine (intérieure et extérieure) et même un cinéma qui projette des films en français et en anglais. La gare de St Saviol se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Civray, ce qui est fantastique à utiliser pour monter à Poitiers puis changer pour le TGV pour Paris (environ 1h30 de Poitiers). Il y a plusieurs aéroports dans la région, l’aéroport de Poitiers est à 57kms, l’aéroport de Limoges à 79km, l’aéroport de Tours est à 162km. La ville historique de La Rochelle est à 144 km, qui dispose également d’un aéroport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 920 €, soit un prix net vendeur de 80 080 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 878 €
Coût d'aquisition estimé
95 878 €

Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 080 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 960 €
- Taxe communale additionnelle
1 056 €
- Taxe nationale
94 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
88 €
Total
5 198 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 320 €
- Débours
1 360 €
Total
2 680 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Charroux (86250), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 75 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 50 000 €, et celle la plus chère, qui est de 88 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
50 000 € ~ 75 000 €
1
50 000 €
75 000 € ~ 100 000 €
2
87 500 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
43 000
469
2022
8
67 810
716
2021
7
91 357
941
2020
3
83 333
894
2019
5
59 000
620
2018
2
79 725
844
2017
3
77 167
814
2016
2
85 750
858
2015
3
89 303
925
2014
2
70 000
733

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier