Vente Maison 91 300 € Saint-Romain (86250)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 003 €/m²
1 507 m²
NC
A28502ELC86
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13172508
2
1 003 €/m²
1 507 m²
NC
Maison à vendre à saint-romain (86250) - vienne
Cette charmante maison individuelle de plain-pied se trouve dans un petit hameau tranquille près de Saint Romain. Elle dispose de 2 chambres et d'un espace salon et salle à manger ouvert. Des pierres apparentes séparent la cuisine et l'espace de vie. Il y a une belle terrasse idéale pour prendre son café du matin en regardant le chemin sous la glycine. NOTE : Toutes les mesures sont approximatives.
La porte principale que mène à la cuisine (3,18 m x 5 m) avec un four et une plaque de cuisson encastrés dans des meubles en pin. Il y a suffisamment d'espace pour une table de cuisine.
La salle à manger et le salon (9,24 m x 7 m) sont dotés de doubles portes qui mènent à une belle terrasse isolée. De la salle à manger, on accède aux deux chambres (3,34 m x 4 m et 4,33 m x 2,89 m) ainsi qu'à la salle de douche (2,19 m x 1,83 m) et aux toilettes (1,54 m x 1,87 m).
Une porte permet également d'accéder au jardin sur le côté.
Derrière la propriété, sur un petit chemin, se trouve un autre terrain, qui serait parfait pour un potager, et plus loin dans le chemin se trouve un terrain boisé prêt à être exploré.
En face de la propriété se trouve un garage et une maison d'une seule pièce qui est actuellement utilisée comme entrepôt mais qui, avec un peu d'imagination, pourrait être rénovée en un logement séparé.
LOCALISATION
Située dans un hameau tranquille, entourée d'une belle campagne et de bois, la propriété se trouve à une courte distance en voiture de Saint Romain, où se trouve une petite épicerie qui fournit du pain et des produits de première nécessité.Le hameau se trouve à environ 12 km de la ville historique de Charroux, qui est une ville attrayante avec beaucoup de commodités. Le bourg populaire de Civray se trouve à environ 16 km. Il s'agit d'une ville plus importante avec un marché bihebdomadaire, des supermarchés, des bars/restaurants, une piscine (couverte et en plein air), un cinéma et des écoles. La gare de St Saviol se trouve à quelques kilomètres du centre ville de Civray. Elle est idéale pour se rendre à Poitiers et prendre le TGV pour Paris (environ 1h30 de Poitiers). Il y a plusieurs aéroports dans la région : celui de Poitiers est à 48,5 km, celui de Limoges à 92 km et celui de Tours à 154 km. La ville balnéaire historique de La Rochelle se trouve à 153 km et dispose également d'un aéroport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette charmante maison individuelle de plain-pied se trouve dans un petit hameau tranquille près de Saint Romain. Elle dispose de 2 chambres et d'un espace salon et salle à manger ouvert. Des pierres apparentes séparent la cuisine et l'espace de vie. Il y a une belle terrasse idéale pour prendre son café du matin en regardant le chemin sous la glycine. NOTE : Toutes les mesures sont approximatives.
La porte principale que mène à la cuisine (3,18 m x 5 m) avec un four et une plaque de cuisson encastrés dans des meubles en pin. Il y a suffisamment d'espace pour une table de cuisine.
La salle à manger et le salon (9,24 m x 7 m) sont dotés de doubles portes qui mènent à une belle terrasse isolée. De la salle à manger, on accède aux deux chambres (3,34 m x 4 m et 4,33 m x 2,89 m) ainsi qu'à la salle de douche (2,19 m x 1,83 m) et aux toilettes (1,54 m x 1,87 m).
Une porte permet également d'accéder au jardin sur le côté.
Derrière la propriété, sur un petit chemin, se trouve un autre terrain, qui serait parfait pour un potager, et plus loin dans le chemin se trouve un terrain boisé prêt à être exploré.
En face de la propriété se trouve un garage et une maison d'une seule pièce qui est actuellement utilisée comme entrepôt mais qui, avec un peu d'imagination, pourrait être rénovée en un logement séparé.
LOCALISATION
Située dans un hameau tranquille, entourée d'une belle campagne et de bois, la propriété se trouve à une courte distance en voiture de Saint Romain, où se trouve une petite épicerie qui fournit du pain et des produits de première nécessité.Le hameau se trouve à environ 12 km de la ville historique de Charroux, qui est une ville attrayante avec beaucoup de commodités. Le bourg populaire de Civray se trouve à environ 16 km. Il s'agit d'une ville plus importante avec un marché bihebdomadaire, des supermarchés, des bars/restaurants, une piscine (couverte et en plein air), un cinéma et des écoles. La gare de St Saviol se trouve à quelques kilomètres du centre ville de Civray. Elle est idéale pour se rendre à Poitiers et prendre le TGV pour Paris (environ 1h30 de Poitiers). Il y a plusieurs aéroports dans la région : celui de Poitiers est à 48,5 km, celui de Limoges à 92 km et celui de Tours à 154 km. La ville balnéaire historique de La Rochelle se trouve à 153 km et dispose également d'un aéroport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Romain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Romain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 91 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 83 083 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340