Vente Maison 349 000 € Saint-Benoît (86280)
- 171 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 041 €/m²
1 600 m²
NC
A28973ZDV86
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085773
4
2 041 €/m²
1 600 m²
NC
Maison à vendre à saint-benoît (86280) - vienne
Dans le village de Saint-Benoit, à deux pas du CHU de Poitiers, se trouve une charmante longère à rénover. Cette propriété comprend cinq pièces, dont un spacieux séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau. De plus, il est possible d'agrandir la surface habitable de 90 mètres carrés supplémentaires, ce qui laisse une grande marge de manœuvre pour la personnalisation. A l'extérieur, un terrain boisé de 1600 mètres carrés offre un cadre serein, avec une piscine à restaurer.
Dans le paisible village de Saint-Benoit, à proximité du CHU de Poitiers, se trouve une belle longère à rénover avec beaucoup de potentiel. Avec sa charmante façade et son intérieur prometteur, cette propriété offre actuellement cinq pièces, offrant un espace de vie confortable à ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par le spacieux et accueillant salon cathédrale (avec mezzanine) d'une superficie impressionnante de 45 mètres carrés et dont la pièce maîtresse est une cheminée confortable. Imaginez les soirées passées autour des flammes crépitantes, à partager des histoires et à créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Adjacente au salon, la cuisine est un espace pratique et accueillant, prêt à être transformé en cœur de la maison. Avec un peu d'imagination et une conception réfléchie, cet espace peut devenir le centre de la créativité culinaire et des réunions de famille.
La propriété compte quatre chambres et deux salles de bains
En plus de l'espace de vie existant, il existe un potentiel d'expansion intéressant, avec 90 mètres carrés supplémentaires à rénover. Cela ouvre un monde de possibilités de personnalisation, vous permettant d'adapter la propriété à vos besoins et préférences spécifiques.
À l'extérieur, un généreux terrain boisé s'étendant sur 1600 mètres carrés offre une oasis de tranquillité, assurant intimité et isolement dans un cadre naturel. Ici, au milieu du bruissement des feuilles et de la lumière du soleil, se trouve une piscine qui attend d'être restaurée, un endroit parfait pour se détendre et profiter des mois chauds de l'été.
Avec son emplacement idyllique, son abondance d'espace et ses possibilités de rénovation, cette longère offre une occasion unique de créer la retraite campagnarde de vos rêves. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale paisible, d'une escapade de vacances ou d'un projet pour libérer votre créativité, cette propriété est la promesse d'un avenir brillant et passionnant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dans le village de Saint-Benoit, à deux pas du CHU de Poitiers, se trouve une charmante longère à rénover. Cette propriété comprend cinq pièces, dont un spacieux séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau. De plus, il est possible d'agrandir la surface habitable de 90 mètres carrés supplémentaires, ce qui laisse une grande marge de manœuvre pour la personnalisation. A l'extérieur, un terrain boisé de 1600 mètres carrés offre un cadre serein, avec une piscine à restaurer.
Dans le paisible village de Saint-Benoit, à proximité du CHU de Poitiers, se trouve une belle longère à rénover avec beaucoup de potentiel. Avec sa charmante façade et son intérieur prometteur, cette propriété offre actuellement cinq pièces, offrant un espace de vie confortable à ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par le spacieux et accueillant salon cathédrale (avec mezzanine) d'une superficie impressionnante de 45 mètres carrés et dont la pièce maîtresse est une cheminée confortable. Imaginez les soirées passées autour des flammes crépitantes, à partager des histoires et à créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Adjacente au salon, la cuisine est un espace pratique et accueillant, prêt à être transformé en cœur de la maison. Avec un peu d'imagination et une conception réfléchie, cet espace peut devenir le centre de la créativité culinaire et des réunions de famille.
La propriété compte quatre chambres et deux salles de bains
En plus de l'espace de vie existant, il existe un potentiel d'expansion intéressant, avec 90 mètres carrés supplémentaires à rénover. Cela ouvre un monde de possibilités de personnalisation, vous permettant d'adapter la propriété à vos besoins et préférences spécifiques.
À l'extérieur, un généreux terrain boisé s'étendant sur 1600 mètres carrés offre une oasis de tranquillité, assurant intimité et isolement dans un cadre naturel. Ici, au milieu du bruissement des feuilles et de la lumière du soleil, se trouve une piscine qui attend d'être restaurée, un endroit parfait pour se détendre et profiter des mois chauds de l'été.
Avec son emplacement idyllique, son abondance d'espace et ses possibilités de rénovation, cette longère offre une occasion unique de créer la retraite campagnarde de vos rêves. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale paisible, d'une escapade de vacances ou d'un projet pour libérer votre créativité, cette propriété est la promesse d'un avenir brillant et passionnant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Benoît ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Benoît que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Benoît enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Benoît (86280), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 351 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340