Vente Maison 199 500 € Chauvigny (86300)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 720 €/m²
781 m²
NC
357587CCP
05/03/2024
17/05/2024
2 mois
12804687
3
1 720 €/m²
781 m²
NC
Maison 5 pièce(s) 116 m2 - chauvigny (86)
A seulement 4 km du coeur de la ville, je vous présente ce bien d'une superficie d'environ 116 m² .Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec salon, une salle d'eau/WC, ainsi qu'une buanderie/cuisine d'été bien organisée. L'étage mène à une première chambre avec balcon, deux autres chambres en enfilade, et une seconde salle d'eau/WC.A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec terrasse, d'un garage, d'un abri voiture, et d'un jardin agrémenté d'un potager et d'un puits. Le tout est implanté sur un terrain de 781 m².Parmi les équipements, on compte des fenêtres double vitrage, un système de chauffage électrique associé à un poêle à bois, un chauffe-eau thermo solaire, et un adoucisseur d'eau. De plus, des panneaux solaires neufs offriront un rendement annuel d'environ 1 000 euros.PRIX : 199 500 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 5% charge de l'acquéreur, soit 190 000 Euros hors honoraires.Cette vente est garantie 12 mois PROTEC +, de plus elle est couverte 24 mois par la garantie revente ZEN IMMO.DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 570 et 2 180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 357587CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauvigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauvigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Chauvigny (86300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 144 933 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 800 €, et celle la plus chère, qui est de 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 111
- Nb. de vues uniques : 97
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120