Vente Maison 285 800 € Chauvigny (86300)
- 167 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 711 €/m²
2 092 m²
NC
70690DHI1142
19/03/2024
16/05/2024
1 mois
12877436
4
1 711 €/m²
2 092 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces chauvigny 167m²
A 5kms du coeur de Chauvigny. Dans hameau tranquille et desservi par les bus (Chauvigny, Poitiers )
Je vous propose cette agréable maison familiale d'une surface de 167m2. Beau potentiel car possibilité de création de gites pour touristes ou prestataires centrale de Civaux. Elle vous offre au rdc: Une entrée de 6m2, un wc indépendant, une vaste cuisine de 19m2 aménagée et équipée, une buanderie de 13m2, une cave de 9m2, un salon/séjour de 43 m2 lumineux grâce à ses baies vitrées et équipé d'un insert avec diffusion de chaleur. Un couloir vous conduira à deux chambres de 11 et 16m2, une salle de bains de 9m2 avec baignoire d'angle, douche et double vasque.
A l'étage: Un couloir desservant deux belles chambres de 17 et 20m2 avec placard, un bureau de 7m2 et un cabinet de toilette.
A l'extérieur vous disposerez de nombreuses dépendances dont une belle grange de 80m2 au sol et grenier de la même surface, un box à chevaux et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Le tout sur un terrain de 2092m2 entièrement clos et arboré auquel s'ajoute une parcelle de terre agricole de 2660m2 (non attenante)
Nous sommes sur une pompe à chaleur récente, huisseries double vitrage pvc récentes, combles isolés, cumulus neuf, adoucisseur d'eau, tout à l'égout et cuve de 5000 litres pour arroser le jardin.
Venez poser vos valises dans cette longère sans travaux.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter au: 06 78 80 36 42 Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chauvigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauvigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauvigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 081 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chauvigny (86300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 247 713 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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