Vente Maison 325 000 € Chauvigny (86300)
- 234 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 389 €/m²
NC
NC
1025
12/04/2024
17/05/2024
1 mois
13002250
5
1 389 €/m²
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Maison chauvigny 5 chambres, 234 m2
Era vous propose, au coeur de Chauvigny, une maison style bourgeois, à deux étages, entièrement rénovée, avec vue panoramique sur la vallée de la Vienne et son terrain de 378 m² environ.
Au rez-de-chaussée, on peut y découvrir un grand hall d'entrée, un salon séjour très lumineux avec un magnifique parquet et son poêle à bois, une cuisine entièrement refaite au goût du jour avec son îlot central et son accès à la terrasse, une buanderie, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un toilette et aussi l'accès à un grand sous-sol idéal pour le rangement.
Au premier étage, un palier baigné de lumière avec accès à une autre terrasse, deux autres grandes chambres dont une avec un point d'eau et une grande salle de bain / wc.
Au deuxième étage , une cinquième très grande chambre, avec de belles poutres apparentes, un dressing et une salle d'eau.
Cette demeure est bien isolée avec son double vitrage isolant mais aussi phonique, son électricité est très récente et est chauffée au gaz de ville.
A l'extérieur, on y retrouve une belle terrasse avec une partie couverte, une piscine hors-sol en bois et un accès à la rivière.
Venez vite visiter ce bien d'exception !!!
Charges annuelle énergétique environ 1973 euros annexé sur abonnement 2021.
Consommation énergétique: 133 KwH/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: 23 Kg CO2/m²/an
Ce bien est présenté au prix de 325 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :
Agence ERA BUY&SELL 204 av du 8mai 1945 86000 Poitiers --> Sébastien DUPIN, Agent Commercial, numéro de téléphone 0609845169, enregistré à Poitiers N° 841 419 021 EI
(Réf. 1025 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauvigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauvigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Chauvigny (86300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 323 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 3 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 322 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700